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谢谢邀请 。首先可以肯定的讲作为一个刚需的业主无论哪一年都可以买房!当然怎么买?买哪里的房子?买什么样的房子?是需要你自己判断的!
作为一名房地产从业者,我客观的给你几点建议吧!
1.从目前从宏观经济上面来讲,2018年房价将趋于稳定的行情。这里年,国家经济不景气,各行各业没有人不说生意好做的,都在苦苦支撑,国家放宽了很多房地产政策,***房地产消费,所有才有了2015-2017年的房价上涨。但是目前国家已经开始加强调控,2017年底开始***限购,银行利率上调,银行***收紧,房产税又提上议程。2018年的房价是稳定的是可以出手的。当然也要看你所处的那个城市的的具体情况来定。很多二三线城市房价依然在上涨。所以2018年炒房的人群需要注意了,需要认真的考虑投资的项目。
2.做为刚需型的客户还是需要买套房子的
,在中国谁不希望:局家有室,外出有车。不是我不是说我做房地产就是鼓励大家去买房 ,而是真的如果一个人现在想在一个城市定居下来,你需要有一套房子的,有了房子以后你才能考虑落户,落完户以后你才能真享受当地的居民的居住政策 ,甚至你有了房你才能结婚 ,结了婚以后你还要有小孩,有了小孩以后,你还要考虑学区房。最起码现在这个社会就这样,当然也有特殊情况,绝大部分中国人都还是再为买房而奋斗的! 你和丈母娘之间只差一套房 ,否则你只能叫阿姨!!!
3.我不知道你的年纪有多大 ?也不知道你所在的那个城市?它的房价是如何?但是从你问的题目来看,我估计你年龄应该还很小,如果你手头资金不宽裕,但想在一个城市生活下去, 我个人建议你可以先购买一套小面积的户型作为过渡性的用房,可以是90平方左右的两室也可以是50平方左右的小公寓,他是你落在一个城市的一个落脚点,有了这个落脚点,你才有了在这个城市活下去的支撑点。当然如果你的资金很充裕,而且是奔着结婚的目的去的,我个人建议你还是考虑买一个三室的房子,尤其是要看一看这个房子周边是否配套设施齐全包括:超市,商场,地铁,公交车站台,尤其是周边有没有学区。
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首先,现在房地产基本上已进入一个平稳的阶段,特别是在当前疫情这几个月,总体上,个人的收入相对减少了。还有,比如航班,这类的,因为疫情阶段,出行人员大大减少,再加上飞机等交通工具自身的维修成本高等,这种企业更是雪上加霜,还有部分快递行业,哎,部分的饭店等。
其次,在当前这个形式下,如果买房是刚需,也可以选选房源,看看市场行情。不过一定要量力而行,经过03年的非典和这次疫情,让很多人明白了一个道理,那就是,必须得有一个稳定的收入和一个健康的身体。常言道,身体是革命的本钱。
最后,做任何事情,在认清形势的前提下,综合自己的能力去做吧。有时候,有了压力,奋斗的劲儿才会更饱满。加油呦,年轻就是资本,而且,年轻时两个人一起奋斗,是最美的。
建议刚需今年一定要等得起、耗的起,最后才能买得起。理由有三:
第一、国家调控力度空前,限购、限售、限贷、限价堪称史上最严厉调控政策,在这样的政策下,房价想要复盘2016至2017的涨势的概率几近于零,所以刚需今年购房一定不能着急,在需求释放被调控的周期里,供求关系必然偏向买方。
第二、上海、南京、长沙、成都陆续开启了新房摇号模式,新房摇号由于售限价的影响价格与二手房存在20%至30%的剪刀差,刚需往往符合限购资质,参与自己中意的楼盘摇号才能买得起。
第三、二手房市场在经历了16-17的涨势后,余温未消,卖房心里期望值还停留在较高位置,但是随着新房摇号逐步被接受,二手房价格面临下行压力,需要买二手房的刚需在半年内耐心等待,说不定会有意想不到的惊喜。
因此,2018刚需可以买房,但是不用急于一时。
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现在买房合适吗?合适,为什么合适?因为我要结婚?为什么要结婚?因为我们都相爱,为什么相爱?为了我们的幸福,什么样的幸福?给我给她有一个属于我们的家,那现在就买房吧!大家看,5问过后,答案就出来了。
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什么时候买房最合适呢?今年,对于刚需一组是最合适的!我从这几年的楼市发展,市场变迁,还有未来趋势三点回答你:
一、楼市发展,过去楼市发展的10年,见证了中国经济的发展,带动无数行业的发展壮大,同时楼市在过往的10年中一路高歌,现在已经成为国家经济的重要产业,也成为老百姓财产中占比最大的比例。在发展的过程中,房产具备了商品变现,资本流通的功能,市场经济下,房产就成为投资、投机的重大产品,使得房产具备金融属性,价格高举不下,土地***的不可再生,造就房价几年翻番,未来再没有其他政策和产品替代之时,房产仍然是大家追买投资的热品;
二、市场变迁,多年的房产市场,几乎很有规律的出现,每次国家调控打压,2-3年周期后就会像弹簧反弹,而且弹得更高,我们常说“今年不买房,明年又白忙”,当下国家调控正在进行时,而且本次调控已有3年有余,“房住不炒”的方针政策之下,市场没有太多流资,开发商也是希望现金为王,再加上当下疫情期间,都推出许多实惠的政策,原来买不到的现在可以,原来优惠少的现在可以多优惠,对于刚需,那是最好的机会!
三、未来趋势发展,中国的城市化进程还没有达到世界先进国家70%以上的条件,我们发展的空间还很大,所以地产房产在未来几年还会保持一个重要的经济指标,也就是说,房产的价格不会大起大落,一定是相对平稳的,对于刚需,建议早买早安家,早买早享受生活![玫瑰]
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